Πώς να επιλέξετε έναν πληρεξούσιο φόρου ιδιοκτησίας

Εάν πιστεύετε ότι η εκτίμηση του ακινήτου σας ήταν πολύ υψηλή, ίσως θελήσετε να προσλάβετε έναν πληρεξούσιο φόρου ιδιοκτησίας. Ένας έμπειρος πληρεξούσιος φόρου ιδιοκτησίας μπορεί να αμφισβητήσει τη φορολογική εκτίμηση και να σας επιστρέψει. Η εξεύρεση ειδικευμένου πληρεξούσιου δεν είναι δύσκολη: θα πρέπει να καταρτίσετε μια λίστα υποψηφίων, να μελετήσετε τους ιστότοπούς τους και να παρακολουθήσετε μια αρχική διαβούλευση.

Διεξαγωγή της αναζήτησής σας

Διεξαγωγή της αναζήτησής σας
Δημιουργήστε μια λίστα με τοπικούς φορολογικούς πληρεξούσιους. Πραγματοποιήστε αναζήτηση στο Διαδίκτυο για φορολογικούς δικηγόρους, πληκτρολογώντας «φορολογικός πληρεξούσιος» και μετά την πολιτεία σας. Εάν ζείτε στην Αλαμπάμα, για παράδειγμα, θα πληκτρολογούσατε «φορολογικούς δικηγόρους στην Αλαμπάμα». Αναζητήστε δικηγόρους που έχουν γραφεία στο νομό ή την πόλη σας.
  • Μπορείτε επίσης να πραγματοποιήσετε αναζήτηση μέσω διαδικτυακών καταλόγων τηλεφώνων, όπως Yellow Pages, Yellow Book ή Switchboard.
  • Επισκεφθείτε τον δικτυακό τόπο του δικηγορικού συλλόγου της πολιτείας σας ή καλέστε τους και ζητήστε παραπομπή. Οι κρατικοί σύλλογοι διατηρούν λίστες παραπομπών που μπορούν να αναζητηθούν ανά τομέα νομικής ειδικότητας. [1] X Πηγή έρευνας
Διεξαγωγή της αναζήτησής σας
Συγκεντρώστε παραπομπές από άτομα που γνωρίζετε. Ρωτήστε τους φίλους ή τους συνεργάτες σας εάν έχουν συνεργαστεί ποτέ με έναν πληρεξούσιο φόρου ιδιοκτησίας. Ρωτήστε τους για την εμπειρία τους με τον δικηγόρο τους. [2] Όπως και σε άλλους τομείς, μια παραπομπή από κάποιον που είχε άμεση εμπειρία με έναν επαγγελματία και του οποίου η κρίση εμπιστεύεστε μπορεί να είναι ένας αξιόπιστος οδηγός.
Διεξαγωγή της αναζήτησής σας
Ελέγξτε τον ιστότοπο κάθε δικηγόρου. Μόλις έχετε μια λίστα με πληρεξούσιους, εκτελέστε αναζητήσεις ιστού για να αναζητήσετε τον ιστότοπό τους. Είναι συνήθης πρακτική σήμερα για τους δικηγόρους να έχουν έναν ιστότοπο. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να αναζητήσετε όταν βρείτε τον ιστότοπο:
  • Προηγούμενη εμπειρία φόρου ιδιοκτησίας. Οι δικηγόροι πρέπει να απαριθμήσουν τις αντιπροσωπευτικές υποθέσεις στις οποίες έχουν εργαστεί. Κοιτάξτε για να δείτε ότι έχουν εργαστεί σε υποθέσεις φόρου ακινήτων τα τελευταία δύο χρόνια.
  • Πληροφορίες σχετικά με τη φορολογία ή την ιδιοκτησία. Πολλοί δικηγόροι διατηρούν ιστολόγια στον ιστότοπό τους. Ελέγξτε αν ο πληρεξούσιος έχει γράψει άρθρα σχετικά με ζητήματα φόρου ιδιοκτησίας. Αυτό θα δείξει ότι ασχολείται με αυτόν τον τομέα δικαίου.
  • Επαγγελματικές συνεργασίες. Αναζητήστε επαγγελματικές οργανώσεις στις οποίες ανήκει ο πληρεξούσιος, ειδικά εκείνους που σχετίζονται με τον φόρο ιδιοκτησίας. Η Εθνική Ένωση Δικηγόρων Φόρου Περιουσίας είναι μια ομάδα δικηγόρων ακινήτων σε ολόκληρο το έθνος που εργάζονται στον τομέα. [3] X Πηγή έρευνας
  • Γραμματική και ορθογραφία. Η αφθονία των γραμματικών και ορθογραφικών λαθών σηματοδοτεί ότι ο πληρεξούσιος είναι ατημέλητος. Ένας πληρεξούσιος πρέπει να μπορεί να χρησιμοποιεί σωστή γραμματική ή τουλάχιστον να γνωρίζει πώς να ενεργοποιεί τον ορθογραφικό έλεγχο.
Διεξαγωγή της αναζήτησής σας
Ελέγξτε τις διαδικτυακές κριτικές. Πολλοί ιστότοποι προσφέρουν δωρεάν κριτικές για επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων δικηγορικών γραφείων και μεμονωμένων δικηγόρων. Ορισμένα μέρη για αναζήτηση κριτικών περιλαμβάνουν το Find Law, το Avvo και το Yahoo Local.
  • Λάβετε υπόψη ότι οι αρνητικές κριτικές συχνά ξεπερνούν τα θετικά σχόλια, καθώς εκείνοι που είναι αναστατωμένοι έχουν συχνά περισσότερα κίνητρα να αφήσουν κριτικές. [4] X Πηγή έρευνας Επιπλέον, οι κριτικές είναι μονόπλευρες, προσφέροντας μόνο την προοπτική του πελάτη.
  • Μάθετε εάν ο δικηγόρος έχει κερδίσει βαθμολογία Martindale-Hubbell. Το "AV" είναι η υψηλότερη βαθμολογία ικανότητας / υψηλότερης δεοντολογίας με βάση τη γνώμη δικηγόρων και δικαστών που γνωρίζουν τον πληρεξούσιο. Μόνο το 10% των Αμερικανών δικηγόρων έχουν πετύχει αυτήν την βαθμολογία. Μόνο το 50% όλων των δικηγόρων έχουν κερδίσει βαθμολογία, οπότε οι δικηγόροι με βαθμολογία ABC βρίσκονται στο κορυφαίο 50%. Επιπλέον, δεν μπορείτε να έχετε βαθμολογία ικανότητας εκτός εάν έχετε αποκτήσει την υψηλότερη βαθμολογία δεοντολογίας (η βαθμολογία "V"). [5] X Πηγή έρευνας

Επιλέγοντας τον πληρεξούσιό σας

Επιλέγοντας τον πληρεξούσιό σας
Προγραμματίστε μια διαβούλευση. Καλέστε τον πληρεξούσιο και ζητήστε τη συμβουλή. Ένας ρεσεψιονίστ μπορεί να σας ζητήσει μια σειρά προκαταρκτικών ερωτήσεων για να μάθετε εάν το νομικό σας ζήτημα είναι αυτό στο οποίο εργάζεται ο δικηγόρος. Εάν είναι, τότε ο ρεσεψιονίστ θα πρέπει να σας προγραμματίσει είτε για προσωπική είτε τηλεφωνική διαβούλευση.
  • Προσπαθήστε να λάβετε προσωπική διαβούλευση. Αυτό θα διασφαλίσει ότι σας αρέσει ο δικηγόρος και γνωρίζετε ότι μπορείτε να συνεργαστείτε μαζί του.
  • Η διαβούλευση πιθανότατα θα είναι δωρεάν. Όλο και περισσότεροι δικηγόροι προσφέρουν δωρεάν διαβουλεύσεις. Εάν ο πληρεξούσιος θέλει να χρεώσει μια αμοιβή, θα πρέπει να είναι μικρό (όχι περισσότερο από 50 $). Ωστόσο, εάν δεν θέλετε να πληρώσετε καμία αμοιβή, τότε να είστε σίγουροι ότι θα υπάρχουν πολλοί δικηγόροι που θα συναντηθούν δωρεάν μαζί σας.
Επιλέγοντας τον πληρεξούσιό σας
Προετοιμαστείτε για τη συνάντησή σας. Μπορείτε να προετοιμαστείτε για τη διαβούλευση γράφοντας μια σύντομη λίστα ερωτήσεων. Μην ξεχάσετε να ρωτήσετε: br>
  • Ο αριθμός των περιπτώσεων φόρου περιουσίας που έχει χειριστεί ο δικηγόρος τα τελευταία 5 χρόνια.
  • Εάν ο πληρεξούσιος γνωρίζει τους ανθρώπους που εκτιμούν τους φόρους ιδιοκτησίας.
Επιλέγοντας τον πληρεξούσιό σας
Παρακολουθήστε τη διαβούλευση σας. Άφιξη νωρίς και προετοιμασμένοι. Φροντίστε να προσκομίσετε τυχόν έγγραφα που ζητήσατε. [6] Για παράδειγμα, ο πληρεξούσιος πιθανότατα θα θέλει να δει ένα αντίγραφο της εκτίμησης φόρου ιδιοκτησίας ή της εκτίμησης κατοικίας.
Επιλέγοντας τον πληρεξούσιό σας
Ρωτήστε για τα τέλη. Ένας πληρεξούσιος πρέπει να είναι πρόθυμος να συζητήσει το πρόγραμμα αμοιβών του κατά τη διάρκεια μιας δωρεάν διαβούλευσης. [7] Φροντίστε να ρωτήσετε και για το κόστος. Πολλοί πληρεξούσιοι φόρου ακίνητης περιουσίας θα εργάζονται βάσει αμοιβής. Σύμφωνα με αυτήν τη ρύθμιση, ο πληρεξούσιος δεν θα πληρωθεί τίποτα εκτός εάν ανακτήσει χρήματα για εσάς. Πιθανότατα θα πρέπει να πληρώσετε για έξοδα, όπως τα τέλη κατάθεσης.
  • Εάν ο πληρεξούσιος προσφέρει μόνο ωριαίες τιμές, ρωτήστε αν θα ήταν ανοιχτή σε απρόβλεπτες ή κατ 'αποκοπή ρυθμίσεις. Τα κατ 'αποκοπή τέλη είναι συχνά διαθέσιμα για ρουτίνα νομικά καθήκοντα μικρής πολυπλοκότητας.
  • Εάν αποφασίσετε να προσλάβετε τον πληρεξούσιο, τότε θα πρέπει να υπογράψετε μια επιστολή αρραβώνων. Αυτή η επιστολή θα διευκρινίσει τις υποχρεώσεις του δικηγόρου και θα καθορίσει το πεδίο της εκπροσώπησης. Θα πρέπει επίσης να καθορίζει λεπτομερώς το πρόγραμμα τελών. Ελέγξτε για να δείτε ότι χρεώνεστε με την ίδια χρέωση όπως αναφέρθηκε στη διαβούλευση.
  • Εάν τα τέλη είναι διαφορετικά, ρωτήστε γιατί πριν υπογράψετε την επιστολή αρραβώνων.
Επιλέγοντας τον πληρεξούσιό σας
Ρωτήστε ποιος πληρεξούσιος θα εργαστεί για την υπόθεση. Σε μεγάλες εταιρείες, η εργασία συχνά παραδίδεται σε κατώτερους δικηγόρους για ολοκλήρωση και στη συνέχεια εξετάζεται από τον ανώτερο πληρεξούσιο. Διευκρινίστε ποιο τμήμα της εργασίας θα ολοκληρωθεί από τους κατώτερους δικηγόρους.
  • Για παράδειγμα, ρωτήστε εάν ο ανώτερος δικηγόρος παρευρίσκεται σε όλες τις ακροάσεις. Εάν όχι, ρωτήστε εάν μερικές φορές αναθέτει αυτό το καθήκον σε μη δικηγόρους, όπως είναι εξουσιοδοτημένος να κάνει στις περισσότερες δικαιοδοσίες.
Επιλέγοντας τον πληρεξούσιό σας
Απαντήστε σε ερωτήσεις με ακρίβεια και ειλικρίνεια. [8] Ο πληρεξούσιος θα χρειαστεί καλύτερη κατανόηση των γεγονότων της υπόθεσής σας και θα πρέπει να είναι σε θέση να συζητήσει γενικά πώς θα προχωρήσει και πώς θα χειριστεί τη φορολογική σας υπόθεση.
Επιλέγοντας τον πληρεξούσιό σας
Ζητήστε παραπομπή. Εάν ο δικηγόρος δεν μπορεί να σας εκπροσωπήσει, είτε λόγω διένεξης είτε επειδή δεν ασκεί τον συγκεκριμένο τομέα του νόμου, τότε ζητήστε παραπομπή. Ένας πληρεξούσιος γνωρίζει πιθανώς αρκετούς άλλους δικηγόρους φόρου ιδιοκτησίας και θα μπορούσε να είναι μια καλή πηγή συστάσεων.
  • Όταν επικοινωνείτε με τον αναφερόμενο πληρεξούσιο, φροντίστε να αναφέρετε ποιος σας παρέπεμψε σε αυτόν.
Ο δικηγόρος σας θα πρέπει να μπορεί να απαντά σε ερωτήσεις με αυτοπεποίθηση. Ωστόσο, επειδή τα ζητήματα φόρου περιουσίας μπορεί να είναι περίπλοκα, είναι πιθανό ο δικηγόρος να πρέπει να ερευνήσει τις λεπτομέρειες του νόμου και πώς εφαρμόζεται στην περίπτωσή σας. Μην το υποθέτετε αυτό επειδή ένας δικηγόρος πρέπει να κάνει έρευνα ότι είναι κακή επιλογή.
Όταν ελέγχετε έναν δικτυακό τόπο δικηγόρων, μην ξεγελιέστε από διαφημιστικά σλόγκαν όπως "πρώην πληρεξούσιος τοπικής αυτοδιοίκησης" ή "επιθετικός δικηγόρος φόρου ιδιοκτησίας". Γνωρίστε τον δικηγόρο και αποφασίστε εάν έχετε εμπιστοσύνη στις δεξιότητές του και νιώθετε άνετα με την ανάλυση της υπόθεσής σας.
Θυμηθείτε ότι μπορείτε να απολύσετε τον πληρεξούσιό σας όποτε θέλετε.
permanentrevolution-journal.org © 2020