Πώς να προσεγγίσετε ένα δάνειο αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων

Η εγχώρια αναχρηματοδότηση είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μειώσετε το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων σας και να μειώσετε τις μηνιαίες πληρωμές σας. Ωστόσο, εάν δεν έχετε περάσει ποτέ μια αναχρηματοδότηση από το σπίτι, τότε υπάρχει ένας τόνος που πρέπει να γνωρίζετε. Προτού υποβάλετε αίτηση για αναχρηματοδότηση, ανατρέξτε στα άρθρα, τους οδηγούς και τους πρόσθετους πόρους για την αναχρηματοδότηση κατοικίας.
Μάθετε για την αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας. Η αναχρηματοδότηση μιας υποθήκης είναι με κάποιους τρόπους παρόμοια με την απόκτηση της πρώτης υποθήκης σας, με μερικές σημαντικές διαφορές. Δεδομένου ότι έχετε ήδη το σπίτι, δεν χρειάζεται να περάσετε από μια διαδικασία προεγκρίσεων ή να βρείτε ένα Realtor και ένα σπίτι για αγορά. Δυστυχώς, θα έχετε ακόμη πολλά χαρτιά να κάνετε, αλλά η εξοικονόμηση χιλιάδων δολαρίων κατά τη διάρκεια του δανείου αξίζει τον κόπο.
Προσδιορίστε εάν η αναχρηματοδότηση είναι κατάλληλη για εσάς.
  • Υπάρχουν εργαλεία όπως υπολογιστές υποθηκών για να προσδιορίσετε εάν ένα δάνειο αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων θα σας εξοικονομήσει χρήματα. Συνυπολογίστε το τρέχον επιτόκιο, το μελλοντικό επιτόκιο εάν έχετε ένα διευθετήσιμο δάνειο και το κόστος κλεισίματος. Εάν θέλετε να εξαργυρώσετε χρήματα, συμπεριλάβετε αυτό το ποσό στο νέο σας υπόλοιπο υποθηκών για τους υπολογισμούς. Θυμηθείτε, η αναχρηματοδότηση δημιουργεί ένα νέο δάνειο, συνήθως με πλήρη διάρκεια δανείου. Εάν είναι δυνατόν, μπορείτε να κάνετε επιπλέον πληρωμές για να ολοκληρώσετε το δάνειο ταυτόχρονα με το αρχικό σας δάνειο και αυτό θα σας εξοικονομήσει περισσότερα χρήματα από ό, τι προβλέπει η αριθμομηχανή. Για τον υπολογισμό, υποθέστε ότι θα μπορείτε να πληρώσετε μόνο το οφειλόμενο ποσό.
Ελέγξτε τις πιστωτικές εκθέσεις και τα αποτελέσματά σας.
  • Ακόμα κι αν έχετε ήδη ένα σπίτι, ο δανειστής σας θα εξακολουθεί να χρησιμοποιεί τα πιστωτικά σας αποτελέσματα και τις πιστωτικές σας αναφορές για να καθορίσει ποιο ποσοστό πληροίτε τα κριτήρια.
  • Παραγγείλετε βαθμολογίες και αναφορές για κάθε σύζυγο εάν και οι δύο θα είστε στην υποθήκη.
  • Θέλετε να έχετε την καλύτερη δυνατή τιμή. Στην ιδανική περίπτωση, οι βαθμολογίες σας θα πρέπει να είναι πάνω από 720 για να λάβετε την απόλυτη καλύτερη τιμή, αλλά το 680-700 θα σας πάρει ένα καλό ποσοστό.
  • Μπορείτε ακόμα να αναχρηματοδοτήσετε εάν τα σκορ σας είναι χαμηλά, αλλά μπορεί να σας κοστίσει περισσότερο, ειδικά εάν τα σκορ σας ήταν υψηλά όταν λάβατε την πρώτη υποθήκη.
  • Ελέγξτε προσεκτικά τις πιστωτικές σας αναφορές για σφάλματα. Το 80% όλων των αναφορών έχει σφάλματα.
  • Τα συνήθη σφάλματα περιλαμβάνουν την καταχώριση λογαριασμών που δεν ανήκουν σε εσάς, καθυστερημένες πληρωμές που δεν ήταν πολύ αργά και αντικείμενα που έπρεπε να καταργηθούν.
  • Ακολουθήστε τις οδηγίες σε κάθε πιστωτική εταιρεία για να διορθώσετε τα σφάλματα. Στη συνέχεια, κάντε ό, τι μπορείτε για να διορθώσετε μαύρα σημάδια, όπως πρόσφατα χρεωστικά δάνεια, πρόσφατες συλλογές και υψηλά υπόλοιπα πιστωτικών καρτών.
  • Ίσως χρειαστεί να ξοδέψετε λίγο περισσότερα χρήματα για να το πετύχετε αυτό, αλλά αξίζει τον κόπο εάν εξοικονομείτε τόκους για την υποθήκη σας, κάτι που τελικά θα σας κοστίσει περισσότερα από 30 χρόνια.
Ποσοστά έρευνας, τέλη και δανειστές.
  • Πριν επικοινωνήσετε με οποιονδήποτε δανειστή, ερευνήστε τα τρέχοντα επιτόκια και τις χρεώσεις για τον τύπο του δανείου που σας ενδιαφέρει. Συγκρίνετε κατάστημα για να δείτε ποιες τράπεζες προσφέρουν τις καλύτερες τιμές. Σημειώστε τους όρους, το κόστος κλεισίματος και αν οι τιμές είναι σταθερές ή προσαρμόσιμες ή όχι.
  • Εκτός από τις τιμές και τα τέλη, ελέγξτε τις κριτικές του δανειστή online και στο Better Business Bureau. Εάν ο δανειστής έχει ιστορικό να κάνει καθυστερημένο φόρο ιδιοκτησίας ή ασφαλιστικές πληρωμές ή να προσφέρει κακή εξυπηρέτηση πελατών, βρείτε έναν διαφορετικό δανειστή.
Επικοινωνήστε με τον τρέχοντα διακομιστή υποθηκών σας
  • Ο τρέχων δανειστής σας θέλει να σας κρατήσει ως πελάτη. Εάν εξακολουθούν να κατέχουν το δάνειο, ενδέχεται να είναι σε θέση να τροποποιήσουν το τρέχον δάνειο σε χαμηλότερο επιτόκιο με λίγη γραφική εργασία και χαμηλή χρέωση.
  • Δυστυχώς, οι περισσότεροι δανειστές πωλούν τα δάνεια τους σε μεγαλύτερους διαχειριστές στεγαστικών δανείων, οπότε είναι απίθανο να μπορείτε να το εκμεταλλευτείτε.
  • Εάν θέλετε να τραβήξετε χρήματα, η αναχρηματοδότηση είναι η μόνη επιλογή.
  • Εάν δεν μπορείτε να τροποποιήσετε το δάνειο σας, ο δανειστής ή ο εξυπηρετητής υποθηκών σας μπορεί να προσφέρει βελτιωμένη αναχρηματοδότηση.
  • Θα λάβετε ένα νέο δάνειο με καλύτερο επιτόκιο, αλλά με λιγότερα τέλη και λίγο λιγότερα χαρτιά.
  • Μπορεί επίσης να χρειαστεί λιγότερος χρόνος για να κλείσει. Φυσικά, μπορεί να μην θέλετε να αποδεχτείτε την προσφορά τους εάν το ποσοστό είναι υψηλότερο από αυτό που βρήκατε σε άλλους δανειστές.
  • Εξετάστε το κόστος κλεισίματος όταν αποφασίζετε ποιο στεγαστικό δάνειο αναχρηματοδότησης θα σας εξοικονομήσει περισσότερα χρήματα.
  • Η χρήση του τρέχοντος δανειστή σας θα μπορούσε να εξοικονομήσει κόστος κλεισίματος, αλλά μια υψηλότερη τιμή θα μπορούσε να ακυρώσει την εξοικονόμηση.
  • Εάν βρήκατε μια καλύτερη τιμή αλλού, ζητήστε από τον τρέχοντα δανειστή σας να το ταιριάξει. Αν θέλουν να σας κρατήσουν, μπορεί να το κάνουν.
Επικοινωνήστε με άλλους δανειστές
  • Εάν ο τρέχων δανειστής σας δεν μπορεί να σας προσφέρει το καλύτερο ποσοστό αναχρηματοδότησης, επικοινωνήστε με άλλους δανειστές σχετικά με την αναχρηματοδότησή τους. Ο στόχος σας είναι να βρείτε τα καλύτερα ποσοστά με τις χαμηλότερες χρεώσεις και το κόστος κλεισίματος (χωρίς να προσθέσετε αυτές τις χρεώσεις στο υπόλοιπο του δανείου σας).
  • Ορισμένοι δανειστές προσφέρουν τώρα δάνεια αναχρηματοδότησης με όρους 25 και 20 ετών, ώστε το νέο σας δάνειο να λήξει ταυτόχρονα με το αρχικό σας δάνειο.
  • Εάν θα σας εξοικονομήσει χρήματα και μπορείτε να πληρώσετε τις πληρωμές, εξετάστε την προσφορά.
Αναχρηματοδοτήστε. Η αναχρηματοδότηση με χαμηλότερο επιτόκιο μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλά χρήματα κατά τη διάρκεια του δανείου. Ένα δάνειο αναχρηματοδότησης ενυπόθηκων δανείων μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να πάρετε πολύ απαραίτητα μετρητά για να αναδιαμορφώσετε το σπίτι σας ή να εξοφλήσετε το χρέος της πιστωτικής κάρτας. Δεν είναι εύκολο, αλλά η εξοικονόμηση χρημάτων αξίζει τον κόπο.
Σχετικά με τον Συγγραφέα :
Ο Justin έχει 5 χρόνια εμπειρίας ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος, οι βασικοί του τομείς είναι η ενοποίηση δανείων, η ελάφρυνση του χρέους, τα στεγαστικά δάνεια κ.λπ. Για περισσότερα δωρεάν άρθρα και συμβουλές επισκεφθείτε http://www.Bills.com .
permanentrevolution-journal.org © 2020